Berlin ist mit rund 35,65 Millionen Passagieren im Jahr 2019 der drittgrößte Flughafenstandort in Deutschland. Aktuell gibt es zwei Flughäfen: den Flughafen Berlin-Schönefeld und den Flughafen Berlin-Tegel. Der gesamte Luftverkehr der deutschen Hauptstadtregion soll am Standort Schönefeld konzentriert werden. Dafür plant und baut die Flughafengesellschaft den Flughafen SXF zum Flughafen Berlin Brandenburg – kurz BER – aus. Das Terminal T1 des BER wird am 31. Oktober 2020 eröffnet.
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Geschäftsbericht 2019

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Portraits, Finanzen, Perspektiven: Im Geschäftsbericht präsentiert die Flughafen Berlin Brandenburg GmbH die wichtigsten Geschäftsfelder, aktuelle Bilanzen und jüngste Entwicklungen.

16 | Flughafen Berlin

16 | Flughafen Berlin Brandenburg GmbH Immobilienentwicklung Flughafenstandort mit Potenzial Die Flughafengesellschaft ist mit ihrem Grundstücksportfolio von insgesamt rund 325 Hektar Fläche Impulsgeber für hochwertige Entwicklungen in der Flughafenregion. Das Portfolio umfasst Entwicklungsareale mit unterschiedlichen Lagequalitäten und Nutzungsschwerpunkten. Durch die Vermarktung und Nutzung auf unter schiedlichen Wegen wird die Immobilien ent wicklung künftig einen nennenswerten Beitrag zur Verbesserung der Erlössituation des Unternehmens leisten. Die aktuelle Marktentwicklung stützt diese Vorgehens weise. Neben der Deckung der Nachfrage von flug hafenaffinen Nutzern können perspektivisch nahezu allen Nutzergruppen von Büro, Hotel lerie, Freizeit, Kongress und Konferenz über Gewerbe bis hin zu Logistik und Light Manufacturing entsprechende Grundstücke angeboten werden.

Immobilienstandort und Masterplan | 17 Airport City Vogelperspektive auf den BER inklusive der Fläche für Midfield Gardens. Zwischen der Terminalinfrastruktur und der Autobahn A 113 soll die Airport City des Flughafens Berlin Brandenburg entstehen. Das städtebauliche Konzept des mehr als 420.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche fassenden Areals skizziert einen Ort, der unterschiedliche Nutzungen in sich vereint und eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Geplant sind Quartiere (Midfield Gardens, Airgate) mit deutlichem Büro-/Hotelschwerpunkt, die von der unmittelbaren Nähe zum Fluggastterminal profitieren. Mit hoher Gestaltungsqualität der Gebäude, Freiflächen und Grünanlagen wird in Kombination mit gastronomisch genutzten Erdgeschossflächen, Dienstleistungsangeboten und Nahversorgungseinheiten ein urbaner Ort für Fluggäste und Mitarbeiter entstehen. Quartier Am Seegraben Business Park Berlin Gewerbepark BER Im Bereich des T5 nördlich und südlich der B 96a entwickelt die FBB erste Gebiete für Büro- und Gewerbestandorte im Eingangsbereich der Gemeinde Schönefeld. Im ersten Schritt werden 2020 1,6 Hektar Fläche vermarktet. Auf einer Fläche von weiteren rund 6,6 Hektar entsteht sukzessive ein gemischt genutztes Quartier mit Potenzial für rund 140.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche. Aus dem Flächenpotenzial des Business Park Berlin konnten bis heute bereits rund 68 der insgesamt 107 Hektar vermarktet werden. Für alle erschlossenen Grundstücke werden Kaufangebote geprüft. Das Baugebiet für ausschließlich produzierendes Gewerbe mit oder ohne Logistikanteil wird durch die Kommunalverwaltung Schönefeld bauplanungsrechtlich gesichert und steht ab 2022 zur Erschließung und Bebauung für Ansiedlungen zur Verfügung.

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